(HQ Online)- Nhiều năm liền, Đà Nẵng nổi tiếng với đường bờ biển dài thuộc loại “quyến rũ nhất hành tinh”, với những khu nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế lấp lánh sao như InterContinental, Hyatt Regency, Crowne Plaza hay Furama Villas...
| Thế nhưng khi chạy dọc con đường ấy, người ta mới thấy xen giữa những khu resort nhiều sao này vẫn còn những khoảng đất trống trải, lỏng chỏng dăm khung nhà bê tông, cây cỏ xơ xác úa vàng; như thể những miếng vá xấu xí trên tà áo dài mỹ miều của nàng tiên quyến rũ. Đất ấy đều đã có chủ, trên đất đều đã có dự án, mà toàn loại “hoành tráng”. Thậm chí có dự án đã khởi công, rồi “tái khởi động” đôi lần, nay vẫn còn ngủ yên trên giấy! Sốt ruột trước nghịch cảnh này, giữa tháng 3 vừa qua, lãnh đạo Đà Nẵng đã yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường “chọn 3 dự án điểm ven biển buộc phải khởi động trong năm nay, nếu không sẽ bị thu hồi”. Đến hết tháng 3 năm sau mà các dự án ven biển khác không triển khai cũng sẽ bị rút giấy phép. Tuy vẫn chưa hiểu tại sao lại “lựa chọn 3 dự án điểm để buộc khởi động trong năm nay”, song đây có thể xem là một thái độ khá dứt khoát của chính quyền Đà Nẵng, (sau nhiều lần “cảnh báo và nhắc nhở”). Lập luận của các nhà đầu tư trây ỳ về việc thị trường bất động sản đang lạnh lẽo, kinh doanh khách sạn bị cạnh tranh gay gắt… dường như không thực sự thuyết phục. Một vị Phó Tổng giám đốc Furama Resort cho biết, năm 2013 là năm Furama Resort kinh doanh tốt nhất từ khi mở cửa đến nay, với doanh thu tăng 21% so với năm 2012, còn công suất sử dụng phòng tăng khoảng 15%. Hyatt Regency Danang cũng không kém cạnh dù mới đi vào hoạt động được hơn 2 năm: doanh thu năm 2013 tăng gấp đôi so với năm trước đó. Năm 2014, khu nghỉ dưỡng này đặt mục tiêu tăng trưởng doanh thu tới 18%. Còn số liệu từ Công ty tư vấn bất động sản CBRE thì cho thấy, các khu nghỉ dưỡng ven biển Đà Nẵng đã khép lại năm 2013 với kết quả kinh doanh rất sáng sủa: Doanh thu phòng của các khách sạn 5 sao ven biển trong quý III năm ngoái đạt trên 100USD/phòng/đêm và trong quý VI-2013 cũng xấp xỉ 92 USD/phòng/đêm. Nếu so với cùng kỳ quý IV-2012 thì doanh thu phòng của các khách sạn 5 sao ven biển tăng tới 87%, còn các khách sạn 4 sao cũng tăng tới 28%... Rất có thể các “mảnh vá” nọ có căn nguyên từ việc các chủ đầu tư chỉ “ôm đất” để chờ thời cơ sang nhượng lại kiếm lợi nhuận “nóng” mà chưa chuẩn bị sẵn sàng nguồn lực tài chính và các điều kiện khác để thực hiện dự án. Trong khi đó, theo ông Nguyễn Điểu, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng, “đất đẹp” ở Đà Nẵng không còn nhiều và vẫn còn nhiều nhà đầu tư nước ngoài đến đặt vấn đề xin sử dụng đất... Hoàn toàn có cơ sở khi có ý kiến cho rằng, nếu thành phố kiên quyết thu hồi những dự án bất động sản đã trở nên “bất động” nọ rồi đem đấu giá thì số tiền thu được vừa có thể đủ bồi hoàn giá trị đã đầu tư dang dở cho chủ đầu tư cũ, vừa chấm dứt được tình cảnh đất đẹp bị bỏ hoang. Hơn thế, với việc xử lý dứt điểm, những lời cảnh báo “rút giấy phép” được đưa ra không ít lần trong những năm qua mới thể hiện được tính nghiêm minh. Cẩm Hà |
0 nhận xét:
Đăng nhận xét