[Nhà đất-Báo Hải Quan] - Khai mạc phiên họp thứ 26 Ủy ban Thường vụ Quốc hội

(HQ Online)- Sáng 10-3, Ủy ban Thường vụ QH bắt đầu chương trình làm việc kéo dài 5 ngày của phiên họp thứ 26.

Chủ tịch QH Nguyễn Sinh Hùng phát biểu khai mạc phiên họp. Ngay sau khi Chủ tịch QH Nguyễn Sinh Hùng phát biểu khai mạc phiên họp, các đại biểu đã cho ý kiến về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Các ý kiến đều cho rằng dự án Luật đã được chuẩn bị đầy đủ, cẩn thận. Tuy nhiên, vì đây là một dự án luật quan trọng nên một số vấn đề trong dự thảo cần được nghiên cứu, bổ sung, làm rõ. Liên quan đến quy định mở rộng việc cho phép các chủ đầu tư kinh doanh bất động sản được cho thuê, cho thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai (Điều 23 và Điều 28), đa số ý kiến tán thành với quy định này. Luật Kinh doanh bất động sản hiện hành đã cho phép mua, bán nhà, công trình xây dựng có sẵn hoặc hình thành trong tương lai. Dự án Luật sửa đổi tiếp tục bổ sung quy định mở rộng việc cho phép các chủ đầu tư kinh doanh bất động sản được cho thuê, cho thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai. Các ý kiến đều cho rằng, đây là quy định nhằm tạo điều kiện cho bên thuê bất động sản chủ động tham gia với chủ đầu tư trong việc hoàn thiện thiết kế, tránh tình trạng phải cải tạo, sửa chữa cho phù hợp với mục đích thuê gây tốn kém, lãng phí. Tuy nhiên, các đại biểu cũng đề nghị làm rõ nội hàm nhà, công trình hình thành trong tương lai để bảo đảm chặt chẽ, phù hợp giữa các luật đã và sẽ ban hành. "Hình thức mua bán, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai rất dễ nảy sinh tranh chấp. Do đó, tôi đề nghị có các quy định chặt chẽ tránh những tình huống người cầm được tiền rồi thì "cầm đi chỗ khác"- Chủ nhiệm Văn phòng QH Nguyễn Hạnh Phúc nói. Phó Chủ tịch QH Huỳnh Ngọc Sơn lại đề nghị dự Luật cần có điều khoản tháo gỡ những khó khăn của thị trường bất động sản hiện nay, ví dụ như hỗ trợ pháp lý để những khu nhà đã hoàn thiện phần thô có thể nhanh chóng đến được tay người có nhu cầu sử dụng nhà. Theo báo cáo thẩm tra của Ủy ban Kinh tế của QH, có ý kiến đề nghị, để kịp thời tháo gỡ tình trạng khó khăn của thị trường bất động sản hiện nay thì cần nghiên cứu bổ sung, sửa đổi một số điều của Luật này và các luật liên quan trình Quốc hội thông qua tại một kỳ họp. Về các loại bất động sản được đưa vào kinh doanh, Thường trực Ủy ban Kinh tế đề nghị ngoài các loại bất động sản là nhà ở, các loại nhà, công trình xây dựng quy định tại điểm a khoản 1 Điều 6, quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì cần bổ sung thêm các loại bất động sản khác là tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất như vườn cây, cơ sở nuôi trồng thủy sản, trang trại, cơ sở chăn nuôi, nghĩa trang có mục đích kinh doanh... Kết thúc buổi họp, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng đã phát biểu tiếp thu những ý kiến, đề nghị của Ủy ban Thường vụ để chỉnh sửa, bổ sung dự án Luật. An Tư